Bauen im Bestand.

Werte wahren und erschaffen. So kann Bestehendes über sich hinauswachsen.

Bauen im Betrieb.

Wirken ohne Stillstand. Weil nur Beständigkeit Früchte trägt.

Generalplaner.

Ein Ansprechpartner für alle Belange. Der Boden, auf dem Vertrauen wächst.

IBS

Erfahrener Spezialist für das Bauen im Bestand

Wir, das Architektur- und Ingenieurbüro Schaff, sind erfahrener Spezialist für das Bauen im Bestand; bei Bedarf auch im laufenden Betrieb. Überzeugen Sie sich von unserer Leistungsfähigkeit bei der Revitalisierung, Modernisierung und dem Umbau von Gebäuden jeder Größe. Gerne entlasten wir Sie auch in der Objekt- und Mieterbetreuung.

Wir unterstützen Sie in allen Projektphasen. Das fängt bei der Objektaufnahme, der Beratung und der ausführlichen Planung an und geht bis zur Koordination der Ausführung. Ob Sie uns mit einzelnen Projektphasen oder dem gesamten Bauvorhaben beauftragen – profitieren Sie von unserer Erfahrung und dem Überblick eines Generalplaners.

Unser Leistungspaket schafft für Sie Sicherheit und Kostentransparenz. Zugleich vereinfacht und beschleunigt die Zusammenarbeit mit nur einem Vertrags- und Ansprechpartner den gesamten Projektablauf. Ihre Immobilie kann so schneller dem geplanten Nutzen zugeführt werden.

SPEKTRUM

Unsere Leistungen im Überblick

Als Architekturbüro übernehmen wir alle Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Gewinnen Sie einen Überblick über unser Leistungsspektrum.

Beauftragen Sie uns mit einzelnen Leistungen oder einem Leistungspaket:

Objektanalyse

  • Beurteilung des Objektzustands und der Bausubstanz
  • Erstellen von Technischer Due Diligence (TDD)Untersuchung, Prüfung, Analyse und Bewertung von Gebäuden, Aufzeigen von Stärken und Schwächen des Gebäudes sowie Bestimmung von Risiken
  • Darstellen der vorhandenen Situation: Mietflächen, Anlieferung, Nutzlasten,Brandabschnitte, Wegführung, Zugänglichkeiten, etc.
  • Baurechtliche Untersuchungen: aktueller Genehmigungsstand,Vorgaben Denkmalschutz, Wegerechte

Planung

  • Kostenermittlung für notwendige Arbeiten im Bestand
  • Planung und Ermitteln von Kosten für das Umbauen von Mietflächennach Vorstellung von Mietinteressenten
  • Ausarbeitung und Darstellung verschiedener möglicherFlächenaufteilungen
  • Machbarkeitsstudien
  • Visualisierungen
  • Planung aller Baumaßnahmen
  • Ablauf und Zeitplanung
  • Kostenkontrolle

Brandschutzplanung

  • angegliedertes Brandschutzbüro
  • Beratung zu allen Fragen des vorbeugenden Brandschutzes
  • Brandschutztechnische Gutachten und Stellungnahmen
  • weitere Informationen auf bs360.de

Bauleitung und Bauüberwachung

  • Bauleitung
  • Baubetreuung
  • Monitoring (Überwachen sämtlicher Baumaßnahmen)

Projektmanagement und Ausführung

  • Projektsteuerung
  • Bauherrenvertretung
  • Qualitätskontrolle und Leistungsabnahme

Objektbetreuung

  • Gebäudebetreuung
  • Mieterbetreuung und -vertretung

Gutachten

  • Erstellung von Bauschaden- Gutachten (Dekra- und TÜV- zertifiziert)
  • Erstellung von Brandschutzgutachten (Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024)

UMFASSEND

Generalplaner

Umfangreiche Bauvorhaben erfordern auch Arbeiten in den Fachbereichen Klimatisierung, Brandschutz, Elektroinstallation und Sanitär.
In Zusammenarbeit mit hochqualifizierten Fachingenieuren übernimmt IBS die Gebäudeplanung und die Umsetzung von Baumaßnahmen als Generalplaner, falls dies vom Auftraggeber gewünscht ist.

Damit gibt es für den Auftraggeber nur einen Vertrags- und Ansprechpartner, was Abläufe vereinfacht und beschleunigt.

SICHER

Rundum intelligenter Brandschutz

Sicherheit und Wirtschaftlichkeit mit Brandschutzkonzepten von Profis.

Unser Brandschutzsachverständigenbüro verfügt über die höchste Qualifikation und Ausbildung im vorbeugenden Brandschutz. Mit all seinen Verordnungen, Gesetzen und Vorschriften ist der bauliche Brandschutz heute eine komplexe und verantwortungsvolle Aufgabe.

Verlassen Sie sich auf unser aktuelles Fachwissen und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Mitarbeiter, Ihre Gebäude und Ihre Investition.

Beratung

  • Beratung zu allen Fragen des vorbeugenden Brandschutzes
  • Brandschutztechnische Gutachten und Stellungnahmen

Planung

  • Bestandsaufnahme, Due Diligence
  • Machbarkeitsstudien Baubegleitende Qualitätskontrolle Brandschutz, Fachbauleitung
  • Erstellung von Brandschutzkonzepten für Sonderbauten
  • Brandschutz im Industrie- und Gewerbebau (Industriebaurichtlinie)
  • Planung von Sicherheitstechnik (Brandmeldeanlagen, Sicherheitsbeleuchtung)

Absprache mit den Baurechtsbehörden

  • Betriebliche Brandschutzmaßnahmen
  • Erstellung von Brandschutzordnungen nach DIN 14096
  • Erstellung von Feuerwehrplänen nach DIN 14095
  • Erstellung von Flucht- und Rettungsplänen nach DIN ISO 23601
  • Planung von Rettungswegbeschilderung
  • Planung der Ausstattung mit Feuerlöschern nach ASR A2.2